최근 한 건이 올랐다고 아파트값이 오른 걸까?

질문: 900만원 올랐으니 상승한 걸까?

아래 사례의 최근 거래는 직전 거래보다 900만원 높습니다. 이때 확인할 것은 “두 거래의 금액 차이”와 “아파트값의 전반적인 움직임”이 같은 뜻인지입니다. 기웃기웃에서는 먼저 같은 단지의 정확히 같은 전용면적끼리 비교하고, 층과 기간 내 다른 거래도 함께 봅니다.

실제 거래 사례와 표

수정일: 2026-09-17

인천광역시 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스 전용 59.8924㎡의 매매 신고 가운데, 계약일이 2026-05-02~2026-08-28인 유효 거래 43건을 고정 사례로 사용했습니다. 아래 표는 그중 최근 5건입니다.

기존 URL 레지스트리의 단지 식별과 거래 ID를 따라 같은 단지·정확히 같은 전용면적·대상 기간의 신고를 집계했습니다. 서로 다른 거래 ID는 날짜·가격·면적·층이 같아도 합치지 않았고, 정정·해제 기록을 반영해 해제된 2건과 거래금액이 없거나 0 이하인 신고를 제외했습니다.

계산·비교 방법

1. 비교 조건을 맞춥니다. 단지명·주소와 전용면적 59.8924㎡가 같은 거래만 고릅니다. 비슷해 보이는 59㎡대라도 정확한 전용면적이 다르면 이 계산에서는 섞지 않습니다.
2. 취소 신고를 뺍니다. 남은 유효 거래를 계약일 순으로 놓고 최근 거래와 직전 거래를 찾습니다.
3. 한 건 사이의 변화를 계산합니다. 최근 5억2,700만원에서 직전 5억1,800만원을 빼면 900만원입니다.
4. 비율과 분포를 함께 봅니다. 900만원을 직전 거래금액 5억1,800만원으로 나누면 약 1.7%입니다. 이어서 대상 기간 43건의 중앙값과 최저·최고 범위 안에서 최근 거래가 어디에 있는지 확인합니다.

(5억2,700만원 − 5억1,800만원) ÷ 5억1,800만원 × 100 = 약 +1.7%

중앙값은 43건의 거래금액을 낮은 순서로 놓았을 때 가운데인 22번째 값입니다. 이 사례에서는 5억1,800만원이며, 최근 거래는 중앙값보다 900만원 높습니다.

알 수 있는 점

• 2026-08-28의 8층 거래는 직전 계약일인 2026-08-26의 19층 거래보다 900만원, 약 1.7% 높게 신고됐습니다.
• 최근 거래금액은 대상 기간 43건의 중앙값보다 900만원 높지만, 기간 내 최고가 5억9,000만원보다는 6,300만원 낮습니다.
• 최근 5건만 보아도 5억원부터 5억5,500만원까지 차이가 있고 층도 서로 다릅니다. 한 건의 증감과 여러 거래의 분포를 함께 봐야 한다는 점을 확인할 수 있습니다.

단정할 수 없는 점

이 한 건만으로 이 단지의 아파트값이 상승세라고 단정할 수 없습니다. 최근 거래와 직전 거래의 층이 각각 8층과 19층으로 다르고, 원자료에는 동·향·조망·내부 상태 같은 개별 조건이 충분히 담기지 않습니다. 대상 기간도 약 4개월에 한정됩니다.

또한 실거래 신고는 나중에 정정되거나 해제될 수 있습니다. 이 글은 작성일에 확인한 기간과 신고를 고정한 사례이므로, 갱신되는 상세페이지의 거래 건수·최근가·분포는 이후 달라질 수 있습니다.

관련 상세페이지

최신 수집 상태와 전체 신고 이력은 아래 상세페이지에서 확인할 수 있습니다. 이 안내의 고정 수치와 상세페이지의 갱신 수치가 다르다면 상세페이지의 대상 기간과 취소 여부를 먼저 확인하세요.