아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 별빛마을7단지
71,500만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 1,500만원 (+2.1%)
실거래 핵심 분석
- 전용 85㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-11 71,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +2.1% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +1.1% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -4.0% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 8건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월70,750만원
최근 1년70,750만원
최근 3년70,750만원
전체 최저 / 최고65,800만원
74,500만원
74,500만원
최고가 대비 최근가-4.0%
층별 가격 차이
저층(5층 이하)71,500만원
중층(6~15층)72,250만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화정동 별빛마을7단지 | 75,200만원 | 858만원 | 2건 | 2026-07-17 | +3.0% |
| 화정동 별빛마을(건영)10 | 58,600만원 | 742만원 | 8건 | 2026-07-29 | -11.0% |
| 화정동 별빛마을9단지(901동에서906동) | 57,000만원 | 685만원 | 10건 | 2026-07-30 | -17.8% |
| 화정동 별빛마을9단지(기산) | 57,700만원 | 679만원 | 9건 | 2026-07-23 | -18.4% |
| 화정동 별빛마을9단지(907동에서912동) | 54,500만원 | 674만원 | 8건 | 2026-07-31 | -19.1% |
| 화정동 별빛마을9단지(913동에서918동) | 57,000만원 | 636만원 | 6건 | 2026-07-31 | -23.7% |
핵심 가격 요약
최근가71,500만원
중앙값70,750만원
최저 / 최고65,800만원
74,500만원
74,500만원
최근 평당가2,781만원
유효 거래8건
거래 이력 요약
유효 거래8건
수집 기간2026-05-02 ~ 2026-07-11
최근 거래가71,500만원
직전 거래 대비1,500만원 (+2.1%)
최저 / 중앙 / 최고65,800만원 / 70,750만원 / 74,500만원
최근 평당가2,781만원
과거 최고가 대비-3,000만원
전체 신고 이력
최근71,500만원
최근
71,500만원
- 거래일
- 2026-07-11
- 거래금액
- 71,500만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 1층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
70,000만원
70,000만원
- 거래일
- 2026-06-23
- 거래금액
- 70,000만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
67,000만원
67,000만원
- 거래일
- 2026-06-02
- 거래금액
- 67,000만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
74,500만원
74,500만원
- 거래일
- 2026-05-28
- 거래금액
- 74,500만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
69,000만원
69,000만원
- 거래일
- 2026-05-26
- 거래금액
- 69,000만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
74,000만원
74,000만원
- 거래일
- 2026-05-12
- 거래금액
- 74,000만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
65,800만원
65,800만원
- 거래일
- 2026-05-09
- 거래금액
- 65,800만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 1층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
72,000만원
72,000만원
- 거래일
- 2026-05-02
- 거래금액
- 72,000만원
- 전용면적
- 85㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 1995년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 화정동 953
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가71,500만원
최저가65,800만원
최고가74,500만원
전체 변화율-0.7%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
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2. 대출 조건
%
년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.