아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 더포레스트힐
35,000만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -3,000만원 (-7.9%)
실거래 핵심 분석
- 전용 49.48㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-11 35,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -7.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 -1.0% 낮습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -7.9% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 8건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월35,350만원
최근 1년35,350만원
최근 3년35,350만원
전체 최저 / 최고34,000만원
38,000만원
38,000만원
최고가 대비 최근가-7.9%
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 비산동 안양임곡휴먼시아 | 51,000만원 | 1,032만원 | 4건 | 2026-07-30 | +36.8% |
| 비산동 한신더휴 | 54,700만원 | 1,069만원 | 4건 | 2026-06-25 | +47.1% |
| 비산동 관악성원 | 70,000만원 | 1,319만원 | 10건 | 2026-07-25 | +85.3% |
| 비산동 한양수자인평촌리버뷰 | 69,500만원 | 1,268만원 | 5건 | 2026-07-16 | +86.1% |
| 비산동 샛별한양6(고층1109-6) | 81,000만원 | 1,510만원 | 3건 | 2026-06-24 | +112.2% |
| 비산동 샛별한양6(고층1109) | 80,900만원 | 1,529만원 | 2건 | 2026-06-17 | +114.9% |
핵심 가격 요약
최근가35,000만원
중앙값35,350만원
최저 / 최고34,000만원
38,000만원
38,000만원
최근 평당가2,338만원
유효 거래8건
거래 이력 요약
유효 거래8건
수집 기간2026-05-11 ~ 2026-07-11
최근 거래가35,000만원
직전 거래 대비-3,000만원 (-7.9%)
최저 / 중앙 / 최고34,000만원 / 35,350만원 / 38,000만원
최근 평당가2,338만원
과거 최고가 대비-3,000만원
전체 신고 이력
최근35,000만원
최근
35,000만원
- 거래일
- 2026-07-11
- 거래금액
- 35,000만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
38,000만원
38,000만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 38,000만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
34,500만원
34,500만원
- 거래일
- 2026-06-25
- 거래금액
- 34,500만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
35,700만원
35,700만원
- 거래일
- 2026-06-16
- 거래금액
- 35,700만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 8층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
36,000만원
36,000만원
- 거래일
- 2026-06-03
- 거래금액
- 36,000만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
36,500만원
36,500만원
- 거래일
- 2026-05-27
- 거래금액
- 36,500만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
34,000만원
34,000만원
- 거래일
- 2026-05-14
- 거래금액
- 34,000만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
34,200만원
34,200만원
- 거래일
- 2026-05-11
- 거래금액
- 34,200만원
- 전용면적
- 49.48㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2003년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 비산동 1155
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가35,000만원
최저가34,000만원
최고가38,000만원
전체 변화율+2.3%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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%
입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
만원
만원
2. 대출 조건
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년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.