아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 별내우미린스타포레
69,000만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 2,600만원 (+3.9%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.8413㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-30 69,000만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +3.9% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +3.9% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -1.4% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 9건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월66,400만원
최근 1년66,400만원
최근 3년66,400만원
전체 최저 / 최고64,000만원
70,000만원
70,000만원
최고가 대비 최근가-1.4%
층별 가격 차이
중층(6~15층)66,485만원
저층(5층 이하)64,750만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 별내동 남양주별내리슈빌 | 61,200만원 | 782만원 | 17건 | 2026-07-20 | 0.0% |
| 별내동 별내푸르지오 | 67,000만원 | 743만원 | 26건 | 2026-07-26 | -5.2% |
| 별내동 모아미래도아파트 | 62,500만원 | 730만원 | 9건 | 2026-07-21 | -6.6% |
| 별내동 포레나별내 | 73,000만원 | 842만원 | 16건 | 2026-07-31 | +7.7% |
| 별내동 신안인스빌 | 73,000만원 | 847만원 | 20건 | 2026-07-23 | +8.4% |
| 별내동 별내별가람역 한라비발디 | 77,000만원 | 853만원 | 19건 | 2026-07-24 | +9.2% |
핵심 가격 요약
최근가69,000만원
중앙값66,400만원
최저 / 최고64,000만원
70,000만원
70,000만원
최근 평당가2,689만원
유효 거래9건
거래 이력 요약
유효 거래9건
수집 기간2026-05-02 ~ 2026-07-30
최근 거래가69,000만원
직전 거래 대비2,600만원 (+3.9%)
최저 / 중앙 / 최고64,000만원 / 66,400만원 / 70,000만원
최근 평당가2,689만원
과거 최고가 대비-1,000만원
전체 신고 이력
최근69,000만원
최근
69,000만원
- 거래일
- 2026-07-30
- 거래금액
- 69,000만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
66,400만원
66,400만원
- 거래일
- 2026-07-15
- 거래금액
- 66,400만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,000만원
64,000만원
- 거래일
- 2026-07-13
- 거래금액
- 64,000만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 2층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
70,000만원
70,000만원
- 거래일
- 2026-07-10
- 거래금액
- 70,000만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
66,570만원
66,570만원
- 거래일
- 2026-07-01
- 거래금액
- 66,570만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
66,900만원
66,900만원
- 거래일
- 2026-07-01
- 거래금액
- 66,900만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 20층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
65,500만원
65,500만원
- 거래일
- 2026-06-26
- 거래금액
- 65,500만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 5층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
65,000만원
65,000만원
- 거래일
- 2026-06-23
- 거래금액
- 65,000만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 14층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
64,500만원
64,500만원
- 거래일
- 2026-05-02
- 거래금액
- 64,500만원
- 전용면적
- 84.8413㎡
- 층·건축연도
- 6층 · 2019년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 별내동 895
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가69,000만원
최저가64,000만원
최고가70,000만원
전체 변화율+7.0%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
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2. 대출 조건
%
년
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.