아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 금천현대
71,500만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -4,800만원 (-6.3%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.83㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-25 71,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -6.3% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +1.7% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -6.3% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 9건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월70,300만원
최근 1년70,300만원
최근 3년70,300만원
전체 최저 / 최고62,000만원
76,300만원
76,300만원
최고가 대비 최근가-6.3%
층별 가격 차이
중층(6~15층)70,900만원
저층(5층 이하)64,500만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 독산동 한신아파트 | 73,000만원 | 771만원 | 13건 | 2026-07-14 | -1.8% |
| 독산동 이랜드해가든 | 84,500만원 | 930만원 | 3건 | 2026-07-06 | +12.4% |
| 독산동 독산동중앙하이츠빌 | 84,000만원 | 978만원 | 7건 | 2026-07-31 | +18.1% |
| 독산동 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 113,000만원 | 1,371만원 | 4건 | 2026-06-27 | +65.7% |
| 독산동 금천롯데캐슬골드파크1차 | 123,500만원 | 1,456만원 | 15건 | 2026-07-16 | +75.7% |
| 독산동 금천롯데캐슬골드파크3차 | 122,500만원 | 1,469만원 | 6건 | 2026-07-18 | +76.4% |
핵심 가격 요약
최근가71,500만원
중앙값70,300만원
최저 / 최고62,000만원
76,300만원
76,300만원
최근 평당가2,786만원
유효 거래9건
거래 이력 요약
유효 거래9건
수집 기간2026-05-01 ~ 2026-07-25
최근 거래가71,500만원
직전 거래 대비-4,800만원 (-6.3%)
최저 / 중앙 / 최고62,000만원 / 70,300만원 / 76,300만원
최근 평당가2,786만원
과거 최고가 대비-4,800만원
전체 신고 이력
최근71,500만원
최근
71,500만원
- 거래일
- 2026-07-25
- 거래금액
- 71,500만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 9층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
76,300만원
76,300만원
- 거래일
- 2026-07-08
- 거래금액
- 76,300만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 15층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
73,000만원
73,000만원
- 거래일
- 2026-07-06
- 거래금액
- 73,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 10층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
71,000만원
71,000만원
- 거래일
- 2026-06-30
- 거래금액
- 71,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 24층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
70,000만원
70,000만원
- 거래일
- 2026-06-24
- 거래금액
- 70,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
60,325만원
60,325만원
- 거래일
- 2026-05-29
- 거래금액
- 60,325만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2002년
- 거래유형
- 직거래
- 계약 상태
- 해제 26.07.29
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
69,000만원
69,000만원
- 거래일
- 2026-05-16
- 거래금액
- 69,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
67,000만원
67,000만원
- 거래일
- 2026-05-14
- 거래금액
- 67,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
70,300만원
70,300만원
- 거래일
- 2026-05-14
- 거래금액
- 70,300만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
62,000만원
62,000만원
- 거래일
- 2026-05-01
- 거래금액
- 62,000만원
- 전용면적
- 84.83㎡
- 층·건축연도
- 1층 · 2002년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 독산동 711-2
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가71,500만원
최저가62,000만원
최고가76,300만원
전체 변화율+15.3%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
만원
2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
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만원
만원
2. 대출 조건
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.