아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 광교더포레스트
98,500만원
▲ 상승 · 직전 거래 대비 5,800만원 (+6.3%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.81㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-21 98,500만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 +6.3% 높습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +5.3% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -6.2% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 11건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월93,500만원
최근 1년93,500만원
최근 3년93,500만원
전체 최저 / 최고90,000만원
105,000만원
105,000만원
최고가 대비 최근가-6.2%
층별 가격 차이
중층(6~15층)92,800만원
고층(16층 이상)94,100만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하동 광교LAKEPARK한양수자인 | 110,000만원 | 1,096만원 | 7건 | 2026-07-25 | -0.5% |
| 하동 광교모아엘가레이크파크 | 98,000만원 | 1,124만원 | 2건 | 2026-07-31 | +2.1% |
| 하동 광교모아엘가레이크뷰 | 88,700만원 | 1,052만원 | 6건 | 2026-07-04 | -4.4% |
| 하동 광교호수마을호반써밋 | 135,500만원 | 1,479만원 | 21건 | 2026-07-15 | +34.2% |
| 하동 광교더리브 | 148,000만원 | 1,680만원 | 17건 | 2026-07-15 | +52.4% |
핵심 가격 요약
최근가98,500만원
중앙값93,500만원
최저 / 최고90,000만원
105,000만원
105,000만원
최근 평당가3,839만원
유효 거래11건
거래 이력 요약
유효 거래11건
수집 기간2026-05-12 ~ 2026-07-21
최근 거래가98,500만원
직전 거래 대비5,800만원 (+6.3%)
최저 / 중앙 / 최고90,000만원 / 93,500만원 / 105,000만원
최근 평당가3,839만원
과거 최고가 대비-6,500만원
전체 신고 이력
최근98,500만원
최근
98,500만원
- 거래일
- 2026-07-21
- 거래금액
- 98,500만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 11층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
92,700만원
92,700만원
- 거래일
- 2026-07-11
- 거래금액
- 92,700만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 27층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
94,700만원
94,700만원
- 거래일
- 2026-07-10
- 거래금액
- 94,700만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 28층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
93,000만원
93,000만원
- 거래일
- 2026-07-10
- 거래금액
- 93,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 20층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
97,000만원
97,000만원
- 거래일
- 2026-07-02
- 거래금액
- 97,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 27층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
90,000만원
90,000만원
- 거래일
- 2026-06-27
- 거래금액
- 90,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
105,000만원
105,000만원
- 거래일
- 2026-06-25
- 거래금액
- 105,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 17층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
95,000만원
95,000만원
- 거래일
- 2026-06-18
- 거래금액
- 95,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 27층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
92,800만원
92,800만원
- 거래일
- 2026-06-10
- 거래금액
- 92,800만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 12층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
93,500만원
93,500만원
- 거래일
- 2026-05-14
- 거래금액
- 93,500만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 26층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
93,000만원
93,000만원
- 거래일
- 2026-05-12
- 거래금액
- 93,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 23층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 하동 1001
97,000만원
97,000만원
- 거래일
- 2026-05-12
- 거래금액
- 97,000만원
- 전용면적
- 84.81㎡
- 층·건축연도
- 27층 · 2013년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 해제 26.07.08
- 법정동·지번
- 하동 1001
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가98,500만원
최저가90,000만원
최고가105,000만원
전체 변화율+5.9%
주거 자금 계산기
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📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.