아파트 실거래 분석수도권 가격·거래 데이터 초월롯데낙천대2
47,900만원
▼ 하락 · 직전 거래 대비 -3,600만원 (-7.0%)
실거래 핵심 분석
- 전용 84.93㎡의 최근 유효 거래는 2026-07-03 47,900만원입니다.
- 직전 동일 전용면적 거래보다 -7.0% 낮습니다.
- 최근 12개월 중앙값과 비교하면 +0.9% 높습니다.
- 확인된 동일 면적대 최고가와 비교하면 -7.0% 낮습니다.
- 최근 12개월 유효 거래 표본은 4건입니다.
동일 전용면적 가격 분석
최근 6개월47,450만원
최근 1년47,450만원
최근 3년47,450만원
전체 최저 / 최고46,900만원
51,500만원
51,500만원
최고가 대비 최근가-7.0%
해당 단지와 전용면적의 신고 거래가 아직 충분하지 않아 일부 가격 분석을 제공하지 않습니다. 거래가 추가되면 분석 내용이 자동으로 보완됩니다.
층별 가격 차이
중층(6~15층)49,700만원
저층(5층 이하)46,950만원
주변 유사 단지 비교
| 단지 | 최근가 | ㎡당 중앙값 | 거래량 | 최근 거래일 | 가격 차이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 초월읍 쌍동리 초월역한라비발디 | 44,900만원 | 565만원 | 5건 | 2026-06-27 | +1.2% |
| 초월읍 쌍동리 초월역모아미래도파크힐스 | 38,000만원 | 536만원 | 6건 | 2026-07-22 | -4.1% |
| 초월읍 쌍동리 초월롯데캐슬 | 53,800만원 | 603만원 | 4건 | 2026-07-25 | +7.9% |
| 초월읍 쌍동리 힐스테이트초월역1블록 | 50,000만원 | 636만원 | 3건 | 2026-07-14 | +13.8% |
| 초월읍 쌍동리 힐스테이트초월역2블록 | 54,000만원 | 636만원 | 3건 | 2026-06-27 | +13.8% |
| 초월읍 쌍동리 초월e-편한세상2 | 37,000만원 | 398만원 | 5건 | 2026-07-24 | -28.8% |
핵심 가격 요약
최근가47,900만원
중앙값47,450만원
최저 / 최고46,900만원
51,500만원
51,500만원
최근 평당가1,864만원
유효 거래4건
거래 이력 요약
유효 거래4건
수집 기간2026-05-16 ~ 2026-07-03
최근 거래가47,900만원
직전 거래 대비-3,600만원 (-7.0%)
최저 / 중앙 / 최고46,900만원 / 47,450만원 / 51,500만원
최근 평당가1,864만원
과거 최고가 대비-3,600만원
전체 신고 이력
최근47,900만원
최근
47,900만원
- 거래일
- 2026-07-03
- 거래금액
- 47,900만원
- 전용면적
- 84.93㎡
- 층·건축연도
- 7층 · 2004년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 초월읍 쌍동리 389
51,500만원
51,500만원
- 거래일
- 2026-06-26
- 거래금액
- 51,500만원
- 전용면적
- 84.93㎡
- 층·건축연도
- 13층 · 2004년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 초월읍 쌍동리 389
46,900만원
46,900만원
- 거래일
- 2026-05-22
- 거래금액
- 46,900만원
- 전용면적
- 84.93㎡
- 층·건축연도
- 3층 · 2004년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 초월읍 쌍동리 389
47,000만원
47,000만원
- 거래일
- 2026-05-16
- 거래금액
- 47,000만원
- 전용면적
- 84.93㎡
- 층·건축연도
- 4층 · 2004년
- 거래유형
- 중개거래
- 계약 상태
- 유효 신고
- 법정동·지번
- 초월읍 쌍동리 389
동일 단지·면적 가격 추이
유효 거래최저·최고가채운 점: 최신 거래
최근가47,900만원
최저가46,900만원
최고가51,500만원
전체 변화율+1.9%
주거 자금 계산기
1. 계약 금액
만원
현재 거래가격이 기본값입니다.
만원
2. 대출 조건
%
년
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%
입력하면 대출금액을 계산합니다.
1. 계약 금액
만원
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2. 대출 조건
%
년
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1. 계약 금액
만원
만원
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2. 대출 조건
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년
📌 산출 기준과 주의사항
- 공개 신고 자료에는 사후 해제·정정과 신고 시점 차이가 반영될 수 있습니다.
- 단지 상세 가격 분석은 같은 단지·주소의 정확히 동일한 전용면적 거래만 사용하고, 주변 단지 비교는 ±5㎡ 범위를 사용합니다.
- 중앙값은 유효 거래 가격을 정렬한 가운데 값이고, ㎡당 가격은 거래금액을 전용면적으로 나눈 값입니다.
- 층별 중앙값은 개별 동·향·수리 상태 차이를 반영하지 않으며 표본 수와 함께 해석해야 합니다.
- 가격 예측이나 매수 추천이 아니며 계약 전 공식 원문, 등기와 현장 정보를 별도로 확인해야 합니다.